Blijft uw gevel lang donker of vochtig nadat het heeft geregend? Dan neemt het metselwerk mogelijk meer water op dan gewenst. Vooral bij oudere gevels, poreuze stenen en versleten voegen kan vocht langer in de buitenmuur blijven zitten.
Gevel impregneren kan helpen om de opname van regenwater te beperken. Toch is het belangrijk om eerst te controleren waarom de gevel zo lang nat blijft. Impregneren heeft weinig zin wanneer er nog scheuren, slechte voegen of andere gebreken aanwezig zijn.
Waarom blijft een gevel lang nat na regen?
Bakstenen kunnen na verloop van tijd meer vocht opnemen
Bakstenen hebben van nature een bepaalde vochtopname. Hoeveel water een gevel opneemt, hangt af van het soort steen, de ouderdom en de staat van het oppervlak.
Door jarenlange invloed van regen, wind en vorst kan een gevel poreuzer worden. Regenwater trekt dan sneller in de stenen en blijft langer aanwezig.
Een gevel die kort na een bui weer opdroogt, hoeft geen probleem te hebben. Blijft een groot gedeelte urenlang of zelfs langer donker? Dan is verdere controle verstandig.
Ook het voegwerk speelt een belangrijke rol
Niet alleen de bakstenen bepalen hoeveel vocht een gevel opneemt. Ook de voegen moeten in goede staat zijn.
Uitgesleten, gescheurde of poreuze voegen laten gemakkelijker water toe. Hierdoor kan vocht dieper in het metselwerk terechtkomen.
Let onder andere op:
- donkere plekken die langzaam opdrogen
- afbrokkelende voegen
- kleine scheuren in het metselwerk
- witte uitslag op de gevel
- vochtplekken rond kozijnen en aansluitingen
Wanneer deze signalen aanwezig zijn, moet eerst de oorzaak worden aangepakt voordat impregneren zinvol wordt.
Kan een vochtige gevel voor problemen binnen zorgen?
Dat kan. Een gevel is bedoeld om de binnenzijde van de woning te beschermen tegen weersinvloeden. Wanneer het metselwerk langdurig veel vocht bevat, kan dit op termijn invloed hebben op de binnenzijde.
Vocht kan bijvoorbeeld zichtbaar worden als een donkere plek op een binnenmuur. Ook kunnen koude en vochtige delen gevoeliger zijn voor schimmelvorming.
Niet iedere vochtplek binnen komt echter door doorslaand regenwater. Problemen met ventilatie, leidingen of optrekkend vocht kunnen vergelijkbare klachten veroorzaken.
Impregneren is pas zinvol wanneer duidelijk is dat regenwater via de buitengevel wordt opgenomen.
Wanneer is gevel impregneren verstandig?
Impregneren vermindert de opname van regenwater
Bij een impregneerbehandeling wordt een waterafstotend middel op de gevel aangebracht. Dit middel trekt in het oppervlak van de stenen en voegen.
Daardoor krijgt regenwater minder kans om diep in het metselwerk te trekken. Tegelijk moet aanwezig vocht vanuit de muur naar buiten kunnen blijven verdampen.
Een impregneerbehandeling kan vooral interessant zijn bij gevels die veel worden blootgesteld aan regen en wind.
Eerst reinigen en beschadigingen herstellen
Een gevel moet in goede staat zijn voordat deze wordt geïmpregneerd. Vuil, algengroei en andere aanslag kunnen voorkomen dat het impregneermiddel goed in het oppervlak trekt.
Ook scheuren en beschadigde voegen moeten eerst worden aangepakt.
De voorbereiding kan bijvoorbeeld bestaan uit:
- de gevel controleren op beschadigingen
- slechte voegen herstellen
- scheuren repareren
- de gevel passend reinigen
- het metselwerk voldoende laten drogen
Pas daarna kan worden beoordeeld of impregneren een geschikte vervolgstap is.
Impregneren lost geen bestaande lekkage op
Het is belangrijk om impregneren niet te zien als middel om iedere vochtklacht te stoppen.
Komt water binnen via een slechte aansluiting rond een kozijn, een beschadigde dakgoot of een scheur in het metselwerk? Dan moet dat probleem eerst worden hersteld.
Wordt een beschadigde gevel direct geïmpregneerd, dan blijft de oorspronkelijke oorzaak bestaan.
Daarom begint een goede behandeling altijd met een controle van de gevel en de omliggende aansluitingen.
Hoe lang werkt een impregneerbehandeling?
Een goed aangebrachte impregneerbehandeling kan meerdere jaren bescherming bieden. De precieze levensduur verschilt per gevel.
Het soort steen, de ligging van de woning, weersbelasting en het gebruikte middel hebben allemaal invloed op de duur van de bescherming.
Na verloop van tijd kan de waterafstotende werking afnemen. Het is daarom verstandig om de gevel periodiek te controleren, vooral wanneer u merkt dat het oppervlak opnieuw steeds meer regenwater opneemt.
Laat uw vochtige gevel beoordelen door DLR Vastgoedonderhoud
Een gevel die lang nat blijft na regen hoeft niet direct volledig te worden geïmpregneerd. Eerst moet duidelijk zijn waarom het metselwerk zoveel vocht vasthoudt.
DLR Vastgoedonderhoud controleert de staat van de bakstenen, voegen en kwetsbare aansluitingen. Wanneer herstel nodig is, kan dit eerst worden uitgevoerd. Daarna kan worden bepaald of gevel impregneren extra bescherming biedt.
Blijft uw gevel na regen opvallend lang vochtig? Laat de situatie dan beoordelen door DLR Vastgoedonderhoud en kies een oplossing die past bij de werkelijke oorzaak.
