Heeft u alleen last van daklekkage tijdens harde wind en regen? Dan kan het lastig zijn om de oorzaak te vinden. Bij normaal regenweer blijft het dak soms gewoon droog, terwijl wind regenwater onder dakpannen of langs aansluitingen kan drukken.
Daarbij komt dat het water niet altijd recht naar beneden loopt. Het kan zich onder de dakbedekking verplaatsen voordat het binnen zichtbaar wordt. De vochtplek binnen zit daardoor soms op een andere plaats dan de echte lekkage.
Waarom lekt een dak alleen bij harde wind?
Wind kan regen onder dakpannen drukken
Dakpannen zijn gemaakt om regenwater naar beneden af te voeren. Toch vormt een pannendak geen volledig gesloten oppervlak. Tussen dakpannen zitten kleine openingen die normaal gesproken geen probleem geven.
Bij harde wind kan regenwater echter schuin of zelfs omhoog worden geblazen. Daardoor kan water op plekken terechtkomen die tijdens een gewone regenbui droog blijven.
Vooral bij oudere daken of kleine beschadigingen neemt dit risico toe.
Goede dakpannen sluiten een lekkage niet uit
Een dak kan lekken terwijl de dakpannen zelf nog heel zijn. Het probleem kan namelijk onder of rondom de dakpannen zitten.
Denk bijvoorbeeld aan:
- beschadigde dakfolie
- versleten loodwerk
- openstaande aansluitingen
- verschoven dakpannen
- slechte aansluitingen rond dakramen of schoorstenen
Daarom zegt een dak dat er vanaf de straat goed uitziet niet altijd genoeg over de technische staat.
Welke dakdetails zijn het meest gevoelig?
Vooral plekken waar verschillende onderdelen bij elkaar komen zijn gevoelig voor lekkage.
Aansluitingen rond schoorstenen, dakramen, dakkapellen en dakdoorvoeren krijgen veel te maken met wind en regen. Ook de nok, kilgoten en dakranden kunnen kwetsbaar zijn.
Wanneer daar een kleine opening zit, kan harde wind precies genoeg druk geven om regenwater naar binnen te krijgen.
Een lekkage die alleen bij stormachtig weer verschijnt, wijst vaak op een kwetsbare aansluiting en niet direct op kapotte dakpannen.
Waarom is de oorzaak zo lastig te vinden?
Water kan onder het dak verder lopen
Wanneer regenwater onder de dakpannen komt, valt het niet altijd direct naar binnen. Het kan eerst over folie, hout of andere onderdelen verder lopen.
Daardoor kan een vochtplek tientallen centimeters verderop zichtbaar worden.
Soms wordt het water pas tegengehouden door een balk of aansluiting. Vanaf daar loopt het naar beneden en wordt de lekkage binnen zichtbaar.
Dat maakt het lastig om vanaf de vochtplek direct te bepalen waar het dak precies lekt.
Een dakinspectie kijkt verder dan de zichtbare vochtplek
Bij het opsporen van dit soort lekkages wordt niet alleen gekeken naar de plek waar binnen vocht zichtbaar is.
Ook het dakvlak boven en rondom deze plek wordt geïnspecteerd. Daarbij wordt onder andere gelet op:
- verschoven of beschadigde dakpannen
- de staat van lood en andere aansluitingen
- naden rond dakramen en doorvoeren
- openingen langs nok en dakranden
- mogelijke beschadiging van onderliggende folie
De omstandigheden waarin de lekkage ontstaat zijn daarbij belangrijke informatie. Wanneer het probleem alleen optreedt bij wind uit een bepaalde richting, kan dat helpen om de zoekzone kleiner te maken.
Soms is een kleine opening al voldoende
Een kleine kier of beschadiging kan tijdens normaal weer nauwelijks water doorlaten. Bij harde wind verandert dat.
Regenwater wordt dan met meer kracht tegen de aansluiting gedrukt. Daardoor kan een kleine zwakke plek opeens wel gaan lekken.
Dit verklaart waarom een dak wekenlang droog kan blijven en tijdens één zware bui toch opnieuw vochtproblemen geeft.
Wanneer is een plaatselijke dakreparatie voldoende?
Wanneer één duidelijke oorzaak wordt gevonden en de rest van het dak nog in goede staat is, kan plaatselijk herstel voldoende zijn.
Een losse dakpan kan opnieuw worden gelegd, beschadigd lood kan worden hersteld en een slechte aansluiting kan opnieuw waterdicht worden gemaakt.
Plaatselijk herstellen is vooral interessant wanneer:
- de schade beperkt blijft tot één zone
- omliggende dakpannen nog goed zijn
- er geen brede slijtage aanwezig is
- de onderliggende constructie droog en stevig is
- eerdere reparaties niet steeds terugkomen
Zijn er meerdere zwakke plekken of is het dak sterk verouderd? Dan kan een bredere reparatie of renovatie verstandiger zijn.
Laat een terugkerende daklekkage controleren door DLR Vastgoedonderhoud
Een daklekkage die alleen tijdens harde wind en regen zichtbaar wordt, kan lastig zelf te vinden zijn. Alleen de vochtplek aan de binnenzijde volgen is vaak niet voldoende.
DLR Vastgoedonderhoud controleert het dak op kwetsbare aansluitingen, verschoven dakpannen en andere mogelijke zwakke plekken. Zo kan gericht worden bepaald waar regenwater binnendringt en welke reparatie nodig is.
Heeft u alleen tijdens zware regen of harde wind last van vocht? Laat het dak dan tijdig inspecteren door DLR Vastgoedonderhoud en voorkom dat een kleine opening voor grotere vochtschade zorgt.
