Vallen er stukken voegwerk uit uw gevel of ziet u steeds meer scheuren tussen de bakstenen? Dan is het verstandig om niet te lang te wachten. Slechte voegen laten gemakkelijker vocht toe en kunnen daardoor ook het omliggende metselwerk belasten.
Door versleten voegen tijdig te herstellen, voorkomt u dat een relatief klein probleem zich verder uitbreidt naar stenen, binnenmuren en aansluitingen rond kozijnen.
Waarom slijten gevelvoegen sneller dan bakstenen?
Voegwerk is vaak het kwetsbaarste deel van de gevel
Voegen liggen tussen de bakstenen en krijgen jarenlang te maken met regen, wind, vorst en temperatuurverschillen. Het materiaal is meestal zachter dan de baksteen zelf en slijt daardoor vaak eerder.
Ook de ligging van de gevel speelt mee. Een gevel die veel regen en wind opvangt, kan sneller slijtage vertonen dan een beschutte gevel.
Na verloop van tijd kan het voegwerk poreus worden. Kleine stukjes laten los en scheuren worden langzaam groter.
Zo herkent u versleten voegen
Slecht voegwerk is niet altijd direct ernstig. Toch zijn er duidelijke signalen die aangeven dat herstel nodig kan zijn.
Let bijvoorbeeld op:
- brokkelende of ontbrekende voegen
- scheuren tussen de stenen
- zand of stukjes voegwerk onder aan de gevel
- donkere vochtplekken
- openingen rondom kozijnen en aansluitingen
Wanneer u met weinig kracht stukjes voegwerk kunt losmaken, is de voeg meestal duidelijk verzwakt.
Kan regenwater via slechte voegen naar binnen komen?
Ja. Goed voegwerk helpt om regenwater buiten te houden. Wanneer voegen openstaan of sterk poreus zijn, kan vocht gemakkelijker in het metselwerk trekken.
Dat betekent niet dat u bij iedere beschadigde voeg direct water op de binnenmuur ziet. Metselwerk kan een deel van het vocht opnemen.
Bij langdurige belasting kan het vocht echter steeds verder naar binnen trekken. Vooral rond kozijnen, aansluitingen en andere kwetsbare plekken kunnen dan vochtproblemen ontstaan.
Beschadigde voegen zijn niet alleen een uiterlijk probleem. Ze vormen ook een belangrijk onderdeel van de bescherming van uw gevel.
Wat gebeurt er als herstel te lang wordt uitgesteld?
Vorst kan het metselwerk verder beschadigen
Vocht dat in de gevel trekt, kan tijdens koude perioden bevriezen. Bevriezend water zet uit.
Daardoor ontstaat extra druk in kleine scheuren en openingen. Bij herhaling kunnen voegen verder afbrokkelen en kunnen zelfs delen van bakstenen beschadigd raken.
Dit proces verloopt meestal geleidelijk. Daarom kan een gevel lange tijd redelijk goed lijken terwijl de schade ondertussen toeneemt.
Vocht kan rondom kozijnen problemen veroorzaken
Aansluitingen rond ramen en deuren verdienen extra aandacht. Wanneer voegen daar slecht worden, kan regenwater gemakkelijker in kleine openingen terechtkomen.
Dat kan leiden tot vochtplekken, verkleuring of aantasting van aangrenzende materialen.
Daarom is het verstandig om bij slecht voegwerk niet alleen het midden van de gevel te bekijken. Ook hoeken, kozijnen en andere aansluitingen moeten worden gecontroleerd.
Moeten alle voegen altijd worden vervangen?
Nee. Dat hangt af van de staat van de gevel.
Wanneer slechts een klein gedeelte beschadigd is, kan plaatselijk herstel voldoende zijn. De slechte voegen worden dan verwijderd en opnieuw aangebracht.
Is het voegwerk over een groot gedeelte poreus, gescheurd of uitgesleten? Dan kan volledig opnieuw voegen verstandiger zijn.
Bij een beoordeling wordt onder andere gekeken naar:
- de hardheid van het bestaande voegwerk
- het aantal beschadigde plekken
- de staat van de bakstenen
- vochtbelasting van de gevel
- aansluitingen rond kozijnen en andere geveldelen
Zo wordt voorkomen dat alleen losse plekken worden hersteld terwijl de rest van het voegwerk kort daarna ook uitvalt.
Wanneer is impregneren na het voegen verstandig?
Na het herstellen van de voegen kan gevelimpregnatie in sommige situaties extra bescherming bieden.
Bij impregneren wordt een waterafstotend middel in de gevel aangebracht. Regenwater trekt daardoor minder gemakkelijk in het metselwerk, terwijl vocht van binnenuit nog naar buiten moet kunnen.
Impregneren is vooral interessant bij gevels die veel regen te verwerken krijgen of eerder last hebben gehad van vochtopname.
Wel moet het metselwerk eerst in goede staat zijn. Beschadigde voegen, scheuren en andere gebreken moeten daarom vóór het impregneren worden hersteld.
Laat versleten gevelvoegen controleren door DLR Vastgoedonderhoud
Uitvallende voegen worden meestal niet vanzelf beter. Hoe langer vocht toegang krijgt tot het metselwerk, hoe groter de kans dat ook andere delen van de gevel worden belast.
DLR Vastgoedonderhoud controleert de staat van het voegwerk, de bakstenen en kwetsbare aansluitingen. Op basis daarvan wordt bepaald of plaatselijk herstel voldoende is of dat opnieuw voegen over een groter oppervlak verstandiger wordt.
Ziet u scheuren, open voegen of loskomend voegwerk? Laat uw gevel dan tijdig controleren door DLR Vastgoedonderhoud en voorkom dat vocht en vorst voor grotere schade zorgen.
