Laat u uw pannendak renoveren? Dan is dat een goed moment om ook naar de bestaande dakramen te kijken. Een dakraam kan nog prima functioneren, terwijl de aansluitingen of isolatie eromheen al duidelijk ouder zijn.
Door het dakraam tijdens de renovatie te controleren, voorkomt u dat enkele jaren later opnieuw delen van het vernieuwde dak moeten worden geopend.
Wanneer wordt een dakraam te oud?
De levensduur verschilt per situatie
Hoe lang een dakraam meegaat, hangt af van het materiaal, onderhoud en de manier waarop het raam is geplaatst. Ook de ligging op het dak speelt mee. Een dakraam krijgt jarenlang te maken met regen, wind, zon en temperatuurverschillen.
Daarom is niet alleen de leeftijd belangrijk. Ook de technische staat moet worden bekeken.
Een ouder dakraam kan bijvoorbeeld nog goed openen en sluiten, terwijl de afdichtingen en aansluitingen al minder betrouwbaar worden.
De aansluiting rond het dakraam is extra gevoelig
Een dakraam vormt een onderbreking in het pannendak. Rondom het raam moeten dakpannen, folie, loodslabben of andere afdichtingen goed op elkaar aansluiten.
Juist op deze plek kan slijtage ontstaan.
Let bijvoorbeeld op:
- vochtplekken rondom het raam
- tocht langs de aansluiting
- beschadigde of versleten afdichtingen
- scheuren in aansluitmateriaal
- hout dat verkleurd of vochtig is
Deze signalen betekenen niet automatisch dat het volledige dakraam vervangen moet worden. Ze zijn wel een reden om de aansluiting goed te laten controleren.
Kunt u een oud dakraam laten zitten?
Ja, dat kan. Wanneer het raam technisch nog goed is en de aansluitingen eenvoudig kunnen worden vernieuwd, hoeft vervanging niet altijd nodig te zijn.
Tijdens een dakrenovatie wordt dan vooral gekeken naar de staat van het kozijn, het glas, de afdichtingen en de aansluiting op de dakconstructie.
Is het dakraam relatief oud en vertoont het meerdere vormen van slijtage? Dan kan vervangen praktischer zijn.
Een dakraam dat nog werkt, is niet automatisch een dakraam dat nog jarenlang probleemloos meegaat.
Waarom vervangen tijdens de dakrenovatie?
Veel onderdelen liggen dan toch al open
Bij een dakrenovatie worden dakpannen en soms ook andere onderdelen rond het dakraam verwijderd. Hierdoor is de aansluiting goed bereikbaar.
Dat maakt het eenvoudiger om het dakraam direct mee te nemen.
Wordt het raam pas enkele jaren later vervangen? Dan moeten delen van het vernieuwde dak opnieuw worden losgemaakt om een nieuwe aansluiting te kunnen maken.
Door beide werkzaamheden te combineren, voorkomt u dubbel werk.
Welke onderdelen worden gecontroleerd?
Bij een controle wordt niet alleen naar het glas gekeken. Ook de onderdelen rond het dakraam zijn belangrijk.
Denk aan:
- het kozijn
- de waterkerende aansluiting
- de onderliggende dakfolie
- de aansluiting op de dakpannen
- de isolatie rondom het raam
- de staat van afdichtingen en bevestigingen
Op basis daarvan kan worden bepaald of onderhoud voldoende is of vervanging beter past bij de renovatie.
Combineren kan financieel gunstiger zijn
Een dakraam vervangen brengt altijd arbeidskosten met zich mee. Wanneer het dak toch al wordt gerenoveerd, zijn veel voorbereidende werkzaamheden al uitgevoerd.
Daardoor kan combineren voordeliger zijn dan enkele jaren later opnieuw een deel van het dak te laten openen.
Het betekent niet dat ieder dakraam tijdens een renovatie vervangen moet worden. Een relatief nieuw raam in goede staat kan gewoon blijven zitten.
Bij een ouder exemplaar is het wel verstandig om verder vooruit te kijken.
Verbeter direct de isolatie rondom het dakraam
Tijdens de dakrenovatie kan ook de isolatie rondom het dakraam worden gecontroleerd.
Bij oudere situaties zijn er soms kieren of dun geïsoleerde delen rond het kozijn. Hierdoor kan warmte verloren gaan en kan koude lucht langs het dakraam voelbaar zijn.
Wanneer de omgeving van het raam toch bereikbaar is, kan de isolatie netjes worden aangesloten op de rest van het gerenoveerde dak.
Dat helpt om koude plekken en onnodig warmteverlies te beperken.
Laat uw dakraam meenemen in de controle door DLR Vastgoedonderhoud
Een dakrenovatie draait niet alleen om nieuwe dakpannen of dakbedekking. Ook bestaande onderdelen zoals dakramen moeten goed aansluiten op het vernieuwde dak.
DLR Vastgoedonderhoud controleert tijdens de renovatie de staat van het dakraam, de aansluiting en de isolatie rondom het kozijn. Zo wordt duidelijk of het bestaande raam nog jaren mee kan of dat vervangen op dat moment verstandiger is.
Gaat u uw pannendak renoveren en heeft u een ouder dakraam? Laat dit dan direct meenemen in de beoordeling. Zo voorkomt u dat een vernieuwd dak later opnieuw gedeeltelijk moet worden geopend.
