Scheuren of loslatende randen rond een lichtkoepel lijken vaak klein. Toch kan juist op deze plek snel een lekkage ontstaan. De aansluiting tussen de lichtkoepel, de opstand en de dakbedekking moet volledig waterdicht blijven.
Zodra daar ruimte ontstaat, kan regenwater onder de dakbedekking komen. Dat water wordt binnen niet altijd direct zichtbaar. Daarom is het verstandig om schade rond een lichtkoepel op tijd te laten controleren.
Waarom ontstaan scheuren rond een lichtkoepel?
Temperatuurverschillen zorgen voor beweging
Een lichtkoepel en de omliggende dakbedekking krijgen dagelijks te maken met temperatuurverschillen. In de zon kunnen materialen sterk opwarmen. In de avond of winter koelen ze weer af.
Daardoor zetten materialen uit en krimpen ze weer. Vooral bij oudere aansluitingen kan hierdoor spanning ontstaan. Kitnaden kunnen scheuren en dakbedekking kan langzaam loskomen van de opstand.
Ook beweging in het dak zelf kan invloed hebben. Een kleine scheur hoeft daarom niet direct te betekenen dat de volledige lichtkoepel defect is. De aansluiting moet wel goed worden gecontroleerd.
Verouderde dakbedekking wordt kwetsbaarder
Dakbedekking rond een lichtkoepel wordt extra belast. Het materiaal wordt hier omhoog gewerkt tegen de opstand en moet goed aansluiten rondom hoeken en naden.
Bij oudere dakbedekking kunnen deze plekken uitdrogen of minder flexibel worden. Hierdoor ontstaan scheurtjes, blazen of loslatende randen.
Let vooral op:
- zichtbare scheuren rond de opstand
- loslatende randen van de dakbedekking
- openstaande kitnaden
- vochtplekken rondom de lichtkoepel
- verkleuring aan het plafond
Deze signalen betekenen niet altijd dat er al een grote lekkage is. Ze geven wel aan dat controle verstandig is.
Kan regenwater onder de dakbedekking terechtkomen?
Ja. Een kleine opening kan voldoende zijn om regenwater onder de dakbedekking te laten lopen.
Dat water verschijnt niet altijd direct recht onder de lichtkoepel. Het kan tussen verschillende daklagen verder lopen voordat het een opening naar binnen vindt. Daardoor kan een vochtplek enkele meters verderop zichtbaar worden.
Dit maakt lekkages rond lichtkoepels soms lastig te herkennen.
De plek waar u binnen vocht ziet, hoeft niet dezelfde plek te zijn waar het regenwater het dak binnendringt.
Wanneer repareren en wanneer vervangen?
Zo wordt een lekkende lichtkoepel gecontroleerd
Bij een controle wordt eerst gekeken naar de aansluiting tussen de lichtkoepel en het dak. Daarbij zijn de opstand, dakbedekking, kitnaden en bevestigingen belangrijke aandachtspunten.
Ook wordt gekeken of er scheuren in de koepel zelf zitten. Soms ligt het probleem namelijk niet bij de dakbedekking, maar bij verouderd kunststof of beschadigde bevestigingspunten.
Door de volledige aansluiting te controleren, kan worden bepaald welk onderdeel de lekkage veroorzaakt.
Kan alleen de aansluiting worden hersteld?
Wanneer de lichtkoepel zelf nog in goede staat is, hoeft deze niet direct vervangen te worden. Vaak kan alleen de aansluiting rond de opstand worden hersteld.
Beschadigde dakbedekking kan plaatselijk worden vernieuwd en slechte naden kunnen opnieuw waterdicht worden afgewerkt.
Dit is vooral interessant wanneer het probleem beperkt is en de rest van het dak nog goed is.
Een plaatselijke reparatie is minder verstandig wanneer meerdere delen van de aansluiting versleten zijn. In dat geval bestaat de kans dat kort na de eerste reparatie een nieuwe zwakke plek ontstaat.
Wanneer moet de lichtkoepel zelf worden vervangen?
Een lichtkoepel kan na verloop van tijd verouderen. Kunststof kan verkleuren, bros worden of kleine scheuren krijgen. Ook afdichtingen en bevestigingen kunnen minder goed gaan functioneren.
Vervanging wordt vooral interessant wanneer:
- er scheuren in de koepel zelf zitten
- de koepel sterk verouderd of verkleurd is
- meerdere aansluitingen zijn beschadigd
- lekkages regelmatig terugkomen
- de isolatiewaarde niet meer past bij het huidige dak
Bij een oudere lichtkoepel kan vervangen daarom soms verstandiger zijn dan steeds opnieuw repareren.
Lichtkoepel vervangen tijdens dakrenovatie
Wordt het platte dak volledig gerenoveerd? Dan is dat een logisch moment om ook naar de lichtkoepel te kijken.
De dakbedekking rondom de koepel moet tijdens de werkzaamheden opnieuw worden aangesloten. Wanneer de bestaande lichtkoepel al oud is, kan het voordelig zijn om deze direct mee te vervangen.
Hierdoor hoeft de nieuwe dakbedekking later niet opnieuw te worden geopend wanneer de koepel alsnog aan vervanging toe is.
Een nieuwe lichtkoepel kan daarnaast zorgen voor een betere isolatie en een nette, waterdichte aansluiting op het vernieuwde dak.
Laat scheuren rond uw lichtkoepel controleren door DLR Vastgoedonderhoud
Een kleine scheur rond een lichtkoepel hoeft niet direct een groot probleem te zijn. Wanneer water eenmaal onder de dakbedekking komt, kan de schade echter snel toenemen.
DLR Vastgoedonderhoud controleert de lichtkoepel, opstand en omliggende dakbedekking om de oorzaak van het probleem te vinden. Op basis daarvan wordt bepaald of een plaatselijke reparatie voldoende is of vervanging verstandiger wordt.
Ziet u scheuren, loslatende randen of vocht rond uw lichtkoepel? Neem dan contact op met DLR Vastgoedonderhoud en laat de aansluiting tijdig controleren.
